주택담보대출 변동금리와 고정금리 선택하기
주택담보대출은 상환기간까지 최대 30년이 소요되는 장기 대출입니다. 대출을 받게 되면 이자가 나오게 되는데 기간이 짧은 대출인 경우 문제가 없으니 10년이 넘어가는 장기대출의 경우 금리 산정이 중요합니다. 현재 금리가 5%라고 해서 30년 대출 내내 5%로 고정해 놓았는데 미래에 기준 금리가 대폭 상향되어 10%까지 올라간다면 은행들은 이자를 더 받지 못해 손해를 보게되고, 미래 금리가 낮아져서 1%까지 내려간다면 이용자들은 손해를 입게되겠죠. 이런 장기대출의 경우 이용자가 고정금리로 할지 변동금리로 할지 선택할 수 있습니다. 고정금리? 변동금리? 금리=기본(기준)금리+가산금리-우대금리 공식으로 결정됩니다. 기본금리는 금융채나 COFIX의 금리를, 가산금리와 우대금리는 해당 은행이 적용합니다. 기본금리 ..
