상도역 롯데캐슬 분양가 정보

서울 상도역 롯데캐슬이 5월 22일 사이버 모델하우스를 열고 분양일정이 돌입합니다. 지하철 7호선 상도역이 단지 인근에 있는 초역세권으로 분양 경쟁이 매우 치열할 것으로 보여집니다. 태려건설사업이 주관을 맡은 상도역 롯데캐슬의 분양정보에 대해서 자세하게 알려드리겠습니다.

입지

상도역 롯데캐슬은 상도역 1번출구에서 150m 남짓 떨어져 있습니다. 3분이면 역까지 충분히 갈 수 있는 거리입니다. 건너편에 서울신상도초등학교가 있으며, 맞은편에는 상도더삽 2차아파트가 있습니다.

 

상도역은 동쪽으로는 중앙대학교와 숭실대학교가 있습니다. 가까운 중학교는 장승중학교로 500m 정도 떨어져 있고, 구암고등학교는 남쪽으로 800m 정도 거리에 있습니다.

 

상도역 롯데캐슬 동호수 배치도 입니다. 지하 5층, 지상 20층의 13개동으로 총 950세대가 입주하게 됩니다. 

 

항공사진에 롯데캐슬 동호수 사진을 넣어보았습니다. 101동에서 상도역까지 제일 가까운 것을 알 수 있습니다. 112동 113동은 상도역에서 멀리 떨어져 있지만 상도근린공원과 국사봉 둘레길로 이어지는 약 5km의 산책로가 연결되어 있으며, 비교적 조용할 것으로 보입니다.

 

상도 근린공원과 맞닿아 있으며, 용산 아이파크몰, 여의도 IFC몰 등이 멀지 않은 곳에 위치해 있습니다. 단지 지하에 마트 입점 예정으로 실내 장보기가 가능해질 것으로 보입니다.

 

상도역 롯데캐슬의 개략적인 정보입니다.

구분	상도역 롯데캐슬
규모	950세대, 13개동
평당분양가	3800만원
전용면적	59㎡/74㎡/84㎡/110㎡
입주예정일	2021년 2월

 

공급면적 및 분양가격

타입명	일반분양	조합분양	세대수
59A TYPE	107	233	340
59A1 TYPE	33	0	33
59B TYPE	27	67	94
74A TYPE	136	0	136
74B TYPE	40	0	40
84A TYPE	45	142	187
84B TYPE	28	34	62
84C TYPE	20	0	20
84D TYPE	6	0	6
110A TYPE	16	0	16
110B TYPE	16	0	16
계	474	476	950

950세대 중 일반분양은 474세대, 조합분양은 476세대 입니다. 59A, 74A 타입의 분양 수가 가장 많습니다.

 

평균분양가 및 분양세대입니다.

공급면적	분양가(만원)	일반분양
59A	95,440	107
59A1	97,830	33
59B	96,680	27
74A	113,490	136
74B	113,790	40
84A	124,700	45
84B	126,200	28
84C	125,980	20
84D	127,440	6
110A	148,480	16
110B	150,210	16

 

상세 공급 내역입니다. 전 평수가 9억원이 넘어서 중도금 대출은 할 수 없습니다.

 

계약금 10%, 중도금 10%(2020.10.12), 잔금 80%(입주지정일)로 구분됩니다.

동호수 배치도

950세대 중 474세대가 일반분양 대상입니다.

동호수 배치도 입니다. 위 사진의 색에 맞는 동호수를 알 수 있습니다. 회색으로 표시된 곳은 조합분양으로 되는 곳입니다.

 

주변시세

상도역 롯데캐슬 평당 평균분양가는 3800만원으로 당첨만 되면 2~3억원은 프리미엄이 붙을 것으로 보여집니다. 상도역 바로 북쪽에 있는 e편한세상 상도노빌리티는 2018년에 입주한 곳으로 59㎡시세가 12억원 정도입니다. 롯데캐슬의 분양가격이 2억 5천만원 정도 저렴합니다.

 

분양일정

6월 15일 1순위(해당), 6월 16일 1순위(기타), 6월 17일 2순위 청약을 합니다. 6월 23일에 당첨자 발표를 실시합니다.