아파트 담보대출 금리 한도 알아보기

아파트를 보유하려면 목돈이 있어야 합니다. 하지만 보통의 경우 이런 자금이 없기에 은행에서 대출을 받는게 일반적이에요. 또한 아파트를 보유하고 있으면 이를 담보로 생활 자금 등 여러 용도의 자금을 마련할 수 있습니다. 수도권의 아파트를 소유하는 경우 적어도 3억 이상은 되기에 금융권에서 담보로 잡기에도 용이하고 저금리로 대출을 받을 수 있어요. 아래는 아파트 담보대출(주택 담보대출)의 금리입니다. 아파트 구입목적으로 대출받을 경우의 금리 및 한도는 아래 포스팅을 참고하면 됩니다.

• 주택담보대출 금리 한도 알아보기
• LTV, DTI, DSR 용어 알아보기

정부에서는 주택 구입시 디딤돌대출, 보금자리론 대출 등으로 서민에게 보다 낮은 금리로 대출을 할 수 있게 도와줍니다.

• 디딤돌대출 조건 금리 신청방법 알아보기
• 보금자리론 대출자격 금리 신청방법 알아보기

아파트를 담보로 다른 용도에 필요한 자금을 마련할 수 있는 대출은 1·2금융권, 캐피탈사, 보험사, P2P업체 등 다양한 곳에서 취급하고 있습니다. 어떤 상품들이 있는지 간단하게 소개해드립니다.

 

1금융권

KB국민은행 부동산 담보대출

• 신청자격 : 주택 및 일반부동산을 담보로 대출 신청하는 자
• 한도 : 담보조사 가격 및 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
• 금리 : 연 3.5%~5.27%
• 상환방법 : 원(리)금 균등분할상환(최장 35년)
• 중도상환 수수료 : 1.2%

KB국민카드 또는 KB뱅킹의 실적에 따라 금리 우대받을 수 있으며 최고 1.2%까지 우대금리가 적용됩니다. 주택을 구입하는 경우 모기지론을 선택하면 됩니다. 금리는 부동산 담보대출보다 낮습니다. 금융권의 담보대출 한도는 DTI, 소득여부에 따라 결정됩니다.

 

신한은행 신한주택대출

• 신청자격 : 만 19세 이상 아파트 담보제공자
• 한도 : 담보기준가액 X 주택담보대출 가능한도율
• 금리 : 연 3.3%~4.3%
• 상환방법 : 원(리)금균등분할상환(최장 30년)
• 중도상환 수수료 : 1.2%

신한카드를 사용하거나 신한SOL 어플로 이체 실적이 있는 경우 우대금리 적용받을 수 있으며 최대 1.0%까지 적용받을 수 있습니다.

 

저축은행

SBI저축은행 온라인주택대출

• 신청자격 : 아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택을 소유한 소득증빙이 가능한 개인
• 한도 : 아파트 시세(KB부동산)의 최대 70%, 최대 8억원까지
• 금리 : 연 4.45%~6.65%
• 상환방법 : 원금균등분할상환(최장 30년)
• 중도상환 수수료 : 2.0%

영업점에 방문하지 않고 인터넷으로도 대출신청이 가능합니다. 금리는 신용등급 및 담보물건 평가에 따라 차등적용됩니다.

 

캐피탈사

현대캐피탈 주택담보대출

• 신청자격 : 아파트, 오피스텔, 감정가 1억원 이상의 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등
• 한도 : 시세의 최대 70%
• 금리 : 연 3.69%~11.89%
• 상환방법 : 원리금균등분할상환(최장 33년)
• 중도상환 수수료 : 2.72%

주택 구입 이외에 생활자금 및 사업자금 대출 용도로 신청할 수 있습니다. 인터넷으로 대출 가능하며 인감증명서, 등기권리증 등의 서류가 필요합니다. 사업자금으로 쓰는 경우 한도는 시세의 최대 85%이며 5년 후에 만기일시상환 해야합니다.

 

보험사

현대해상 아파트론

• 신청자격 : 신용등급 6등급 이내, 만 20세 이상 아파트 보유자
• 한도 : 시세의 최대 70%
• 금리 : 연 3.32%~5.82%
• 상환방법 : 원(리)금균등분할상환(최장 35년)
• 중도상환 수수료 : 3년이내 1.5%

온라인으로 신청은 안되며, 지점을 방문해서 신청해야합니다. 매년 대출금의 10%상환까지 중도상환수수료가 면제됩니다. 가입되어 있는 보험사에 아파트 담보대출을 신청하면 우대금리 적용받을 수도 있습니다.

 

P2P업체

P2P(Peer to Peer)업체는 1,2금융권에 적용되는 LTV, DTI가 적용받지 않습니다. 시세의 70% 한도 룰에 걸리지 않습니다. 더 많은 대출을 받으려면 P2P업체를 선택하는 것도 하나의 방법입니다.

피플펀드 아파트론

 

• 신청자격 : 아파트 보유한 만 20세 이상 내국인
• 한도 : 시세의 최대 85%(최소 1,000만원~최대 20억원)
• 금리 : 연 4%~12.9%
• 상환방법 : 만기일시상환(1년만기, 연장 가능)
• 중도상환 수수료 : 면제

100% 온라인으로 신청하며 당일 지급받을 수 있습니다. 만기일시상환인 것이 특징입니다. 투기지역에 아파트가 있어도 LTV 85%까지 대출 가능합니다.

 

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