JJ의 경제 금융 콕콕

중도상환수수료 계산기(엑셀계산기 첨부)

대출을 받다보면 중도상환수수료라는 문구가 있습니다. 서민대출의 경우 대부분 중도상환수수료가 면제되지만 일반적인 신용대출이나 주택담보대출의 경우 중도상환시 수수료가 부과될 경우가 많습니다. 은행의 입장에서는 기껏 대출을 해주었는데 중간에 다 상환해버리면 만기시까지 이자를 못받게 되니 손실이 되기에, 그 손실을 어느정도 막아보려는 장치가 중도상환수수료입니다. 하지만 대출자입장에서는 빌린돈 먼저 상환한다는데 왜 수수료를 부과하나라고 불만이 생깁니다. 중도상환수수료의 계산법 등을 알아보겠습니다. 중도상환수수료 계산법 주택담보대출의 경우 일반적으로 중도상환수수료는 대출일로부터 3년까지 부과됩니다. 한 은행의 중도상환수수료 안내문입니다. 대출상환일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생한다고 적혀있습니다. 30년만기..

대출 5년 전

개인사업자대출 1금융권 상품 알아보기

개인사업자, 소상공인이라면 사업확장 또는 자금문제로 한번쯤은 대출할 일이 생길 수 있습니다. 신용등급이 나쁘지 않다면 1금융권 시중은행에서 신청하는 것이 기본입니다. 1금융권의 개인사업자대출은 어떤 것들이 있을까요? 카카오뱅크, 국민은행, 신한은행, SC제일은행의 개인사업자대출을 알아보겠습니다. 카카오뱅크 개인사업자대출 대상 : 사업자 등록증명원상의 개업일로부터 6개월이 경과한 개인사업자로 연소득 1000만원 이상 한도 : 2000만원 금리 : 연 3.67%~9.8% (2020. 2.1 기준) 기간 : 최대 5년 상환방법 : 원(리)금균등분할상환 중도상환해약금 : 면제 개인사업자가 대출을 받으려면 휴폐업 상태가 아니어야하며, 홈택스(국세청) 사업자등록증을 보유애햐 합니다. 카카오뱅크 모바일어플로 복잡한 ..

대출/사업자대출 5년 전

대환대출 조건 상품 알아보기

고금리 채무가 있는경우 또는 여러 곳에 대출이 있는 경우 대출 관리하기가 쉽지 않습니다. 기대출 하나하나 매달 나갈 금액을 계산해야 하는 등 꽤 번거롭습니다. 이 대출을 좀 더 낮은 금리로 받을 수 있다면 그리고 하나로 통합할 수 있다면 금리면이나 관리면이나 꽤 개선된 생활을 할 수 있습니다. 이렇게 갈아타기 대출을 할 수 있는 대환대출은 저축은행 상품은 어떤 것들이 있을까요? SBI저축은행 SBI중금리 대출(대환) 대상 : 타기관 신용대출(캐피탈, 저축은행, 카드사) 이용중인 직장인 한도 : 최대 3000만원 금리 : 9.9~17.9% 기간 : 최대 100개월, 원리금균등분할상환 중도상환수수료 : 최대 2% SBI저축은행 상품으로 평균금리는 15% 정도에서 정해집니다. 신용등급 5~6등급 대출비중이 6..

대출/신용대출 5년 전

1216 부동산대책 전세자금대출 규제시행

정부에서 1216 부동산대책으로 집값을 잡기위해 고강도 대책을 내놓았습니다. 시세 15억원을 초과하는 초고가아파트는 대출이 전면 금지되며, 시세 9억원 이상 주택구입시에는 9억 초과 분에 대해서는 LTV 20%만 적용되는 것 등입니다. 1216 부동산대책 총정리 주택구입뿐만 아니라 전세자금대출에도 규제가 적용됩니다. 2020년 1월 20일 부터 적용되는 전세대출규제는 어떤 것일까요? 10.1대책 전세대출보증 규제 전세대출을 받기 위해서는 보증기관의 보증이 필수입니다. 보증기관은 주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 3곳이 있습니다. 주택금융공사와 주택보증공사는 공적기관이고 SGI서울보증은 민간금융사입니다. 은행에서 전세자금대출 신청을 하면, 은행은 해당 보증기관의 심사를 통해 보..

부동산 5년 전

연말정산 공제항목 알아보기 - 인적공제

13월의 월급이라고 불리는 연말정산 시즌이 다가왔습니다. 연말정산은 근로자에 해당하는 것들로 말그대로 세금 낸 것을 정산해서 많이 냈으면 환급받고 적게냈으면 추가금을 납부하게 됩니다. 연말정산내역을 보면 소득공제 또는 세액공제 항목이 있는데 그 중 인적공제에 대해 알려드리겠습니다. 인적공제 인적공제는 연말정산의 가장 기본이 되는 항목입니다. 기본공제와 추가공제가 있으며 부모님이나, 조부모, 자녀 등 가족을 부양하는 비용을 고려해 혜택을 받을 수 있게 하는 것이 목적입니다. 부양가족 기본공제와 추가공제요건은 다음과 같습니다. 기본공제(인당 150만원) 본인, 배우자, 직계존비속, 형제자매, 자녀 등 대상 연간 소득금액 100만원 이하(본인 제외) 만 60세 이상 또는 만 20세 이하(장애인인 경우 나이 상..

세금 5년 전

신용카드 소지자 대출 무직자도 된다고?

신용카드 소지자대출은 신용카드 1년이상 보유하고 있으면 대출받을 수 있는 상품입니다. 주부나 학생, 무직자도 신용카드를 사용하고 있고 상환 연체가 없으면 신청해 볼 수 있습니다. 제도권 금융권에서 일반 신용대출을 받지 못한다면 신용카드 소지자대출을 이용해보는 것이 좋습니다. 신용카드 소지자 대출은 어떤 상품들이 있을까요? 우리은행 홈마스터론 대상 : 신용카드(타사 카드 포함) 1년 이상 보유자로서 주거래 요건을 충족하는 경우 한도 : 300~1000만원 금리 : 4.25~15.0% 기간 : 1년(최장 5년까지 기간연장 가능) 원리금분할상환/만기일시상환 중도상환수수료 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6% 우리카드 주거래고객이고 신용카드를 1년이상 보유하고 있으면 신청 가능한 대출입니다. 주거래요건은 아..

대출/신용대출 5년 전

2020년 학자금대출 신청방법 자격 변경사항

2020년 1학기 학자금대출 신청 시즌이 왔습니다. 20학번 신입생부터 복학생까지 일정조건 이상을 갖추고 있으면 신청이 가능합니다. 학자금대출은 취업후상환 학자금대출, 일반 상환 학자금대출, 농촌출신대학생 학자금 융자 세가지로 나뉘어지며, 대학생인 경우 취업후상환 학자금대출을 많이 신청합니다. 학자금대출의 자세한 사항은 아래 포스팅을 참고하시면 됩니다. 학자금대출 상환방법 자격 이자 알아보기 학자금 대출 비교 학자금대출은 한국장학재단에서 지원하며 학부생 및 대학원생이라면 대출받을 수 있습니다. 학자금대출은 학교등록금 및 생활비도 포함됩니다. 앞서 말한 3가지 학자금대출에 대해서 간단하게 정리해보겠습니다. 구분 취업후상환 일반상환 농촌출신 신청연령 만 35세 이하 만 55세 이하 제한없음 지원대상 취업후상..

대출 5년 전

자동차 담보대출 한도 은행 알아보기

자동차 담보대출은 신차나 중고차 구입목적 또는 자동차를 담보로 생활자금을 마련하려는 대출로 나누어 볼 수 있습니다. 신차 구입목적의 대출은 오토론이라고 불리며 1금융권이나 2금융권 캐피탈사에서 취급하며, 자동차를 담보로 생활자금을 마련하는 대출은 캐피탈사에서 주로 취급하고 있습니다. 자동차 담보대출에 대해 알아보겠습니다. 신차 구입시 1금융권 VS 캐피탈사 신차 구입할 때에는 어디서 대출받는게 나을까요? 대출은 2금융권보다 1금융권이 금리나 한도면에서 좋다고 알려져있는데 과연 오토론도 1금융권이 더 좋을까요? 1금융권의 신차대출이 한도가 높고 금리가 더 저렴한 편이나 서울보증보험의 보증을 받아야하며 승인받기가 조금 까다롭습니다. 반면 캐피탈사의 오토론은 금리가 조금 높지만 차량 매매시 현장에서 직접 계약..

대출/담보대출 5년 전

주택담보대출 이자 엑셀계산기(1216 부동산 대책 반영)

1216 부동산 대책이 발표된지 보름이 지나갑니다. 1216 부동산 대책으로 강남 3구의 집값은 어느정도 오름세는 진정된 것으로 보이나, 시세 9억 이내의 서울 주택들은 약간 오름세가 있어 보입니다. 정부의 이번 대책은 쉴세없이 오르는 집값을 잡기위해 상당히 강력한 카드를 꺼내 들었습니다. 주택담보대출 한도 주택담보대출에 대해 이해하려면 LTV와 DTI의 뜻을 알아야합니다. LTV : 담보인정비율(Loan to Value Ratio)로 주택을 담보로 대출할때 적용되는 대출한도 DTI : 총부채상환비율(Dept to Income)로 신규주택담보대출 원리금 및 기타대출 이자상환액이 연간 소득에서 차지하는 비율 투기과열지구나 투기지역은 집값 상승의 주요 역할을 하기에 한도가 낮은 편이고, 그외 지역은 집값의 ..

부동산 5년 전

저축은행 대출 금리 알아보기

신용등급이 낮아서 1금융권 대출이 힘든 경우 2금융권인 저축은행 대출을 알아보게 됩니다. 시중에는 상당히 많은 저축은행이 있기에 고르는 것이 더 힘들때가 있습니다. 저축은행의 금리는 연 10% 이상으로 1금융권 시중은행보다 다소 높은 편이지만 승인률은 높은편이기에 신용등급 8등급 이상이며, 연체나 기타 채무 기록 등이 없으면 큰 문제없이 대출 받을 수 있습니다. 저축은행 대출에 대해 알아보겠습니다. 저축은행 순위 저축은행의 브랜드평판 순위입니다. SBI저축은행이 1위, 아주저축은행이 2위, OK저축은행이 3위입니다. 자산규모 순위는 아래와 같습니다. 2019년 6월 자료입니다. 1위는 SBI저축은행으로 브랜드 평판과 자산규모 모두 1위를 기록하고 있습니다. 저축은행 금리 저축은행별 금리비교입니다. 신용대..

대출/신용대출 6년 전

1216 대출규제 내용 P2P대출이 대안?

1216 대출규제가 발표되었습니다. 시세 15억원 이상 주택은 전면 대출 금지이며, 시세 9억원부터 15억원까지는 LTV 20%가 적용됩니다. 9억원 이상 아파트 구입이 점점 어렵게 된 것이죠. 시세 15억원 이상 아파트는 강남 3구에 거의 집중되어 있으며, 서울 주요지역의 아파트는 20평형대여도 9억원 이상이 넘어가고 있습니다. 대출규제의 정확한 내용과 그 대안은 어떤 것이 있는지 한번 알아보겠습니다. 대출 규제 상세 내용 투기지역·투기과열지구 주택매입시 LTV 40% 적용 → 9억원 초과분에 대해서는 LTV 20% 적용 투기지역·투기과열지구 초고가 아파트(시가 15억원 초과)에 대한 주택담보대출 금지 1216 부동산대책에 대한 상세내용은 아래 포스팅을 확인해보시면 됩니다. 2019/12/19 - [부..

대출/담보대출 6년 전

1216 부동산대책 총정리

19년 12월 16일 정부는 주택가격을 잡기위해 고강도 대책을 내놓았습니다. 일명 '주택시장 안정화 방안'인데 한창 솟구쳐오른 집값을 잡기위해 시세 15억원 이상은 대출금지(LTV 0%) 등 전례없는 규제가 이루어집니다. 구체적으로 어떤 내용이 있는지 하나하나 정리해 보았습니다. 1216 부동산 대책 개관 정부는 강남권 재건축발 상승세의 확산으로 7월 1주부터 주택가격이 24주 연속상승했으며, 분양가 상한제 적용지역 지정(11.6) 이후 동작·양천·과천 등 미지정 지역을 중심으로 상승 기대심리가 작용하면서 국지적 과열이 발생했다고 판단했습니다. 따라서 정부는 투기수요 근절, 맞춤형 대책, 실수요자 보호라는 3대 원칙 아래 서민 주거안정을 최우선으로 추진하고자 정책방향을 대응해 나갔습니다. 아래가 이번 주..

부동산 6년 전

일수대출 주의사항 (엑셀 일수대출 금리 계산기)

일수대출이란 말은 한번쯤은 들어봤을 겁니다. 길거리 찌라시에 일수대출이라는 문구를 쉽게 볼 수 있죠. 일수대출 매일 일정금액을 상환하는 방식으로 제도권 금융사에서는 거의 취급하지 않으며 대부업체나 동네 대출업자들이 사용하는 방법입니다. 1000만원을 빌리는 경우 100일동안 매일 12만원씩 갚는 형식입니다. 매일 매출이 발생하는 자영업자들이 주요 일수대출자입니다. 일수대출 주의사항 일수대출 취급하는 곳은 금융감독원에 미등록된 불법 대부업체들이 많습니다. 현재 법정최고금리는 연 24%인데 이를 훌쩍 넘어서는 금리를 적용할 수도 있습니다. 일수대출의 꼼수라고 볼 수 있는데 예를 들어 볼까요? 1000만원을 대출받아 100일동안 11만원씩 상환한다면 적용되는 금리는? 100일동안 10만원을 상환하면 딱 100..

대출 6년 전

은행 대출 금리 비교

대출시 가장 중요하게 고려해야 하는 것은 한도와 금리입니다. 하지만 두마리 토끼를 다 잡기란 쉽지는 않습니다. 소액이 필요한 경우 금리 낮은 곳을 찾아야하고, 거금이 필요한 경우에는 금리가 다소 높더라고 한도 많은 것이 우선시 됩니다. 신용대출의 한도와 금리는 은행마다 다르며, 대출자의 신용등급과 소득에 따라 결정됩니다. 2019년 12월 현재 우리나라 기준금리는 1.25%이며, COFIX 금리(8개 은행이 제공한 정보를 기초로 산정되는 지수)는 신규취급액기준 1.55% 입니다. 신용대출의 경우 COFIX 금리에 은행 내규에 의한 가산금리를 더해서 정해집니다. 은행 별로 대출금리 비교해보겠습니다. 일반 신용대출 1금융권 은행별로 신용등급별 대출금리입니다. 은행 신용등급별 금리(%) 1~2등급 3~4등급 ..

대출/신용대출 6년 전

당일대출 가능한곳 상품 알아보기

인터넷이나 모바일로 대출신청이 가능하게 되고 공인인증서만으로 심사가 가능해짐에 따라 당일 대출이 가능해졌습니다. 카드사의 카드론이나 현금서비스는 신청 후 바로 출금이 가능하나 이 경우 신용등급이 낮아지며, 향후 금융활동에 제약이 생길 수 있기에 논외로 하고 은행권 당일대출 상품을 알아보겠습니다. 당일대출은 보통 소액대출인 경우 가능하며 15시 전에는 신청해야 은행 영업 전까지 대출이 가능합니다. 몇천만원 이상의 신용대출을 받는 경우 오전에 신청해야 오후에 받을 수도 있습니다. 모바일 신용대출을 활용 시중은행은 모바일뱅크가 따로 있습니다. 신한은행은 쏠뱅크, 우리은행은 위비뱅크, 국민은행은 리브뱅크 등 모바일 어플이름부터 다르게 활용하고 있습니다. 모바일 뱅킹의 경우 심사가 빠르며 대출까지 걸리는 시간도 ..

대출 6년 전

자영업자 대출 조건 상품 알아보기

2019년 상반기에는 자영업자가 4만명 줄어들었지만 자영업 대출은 11%나 늘어난 것으로 나타났습니다. 최근 경기가 악화가 지속되고 있는데 자영업 대출 부실 우려가 나타날 수 있다는 전망도 나옵니다. 많은 자영업자들은 소득이 일정하지 않아서 목돈 대출받기가 힘듭니다. 따라서 주택담보 대출을 받아 부족한 자금에 충당하기도 하지요. 자영업자 대출에는 어떤 것 들이 있을까요? 정부정책 상품과 은행 자영업자 대출을 알아보았습니다. 사잇돌 대출 대출자격 : 사업영위기간 6개월 이상이고 연소득 1000만원 이상의 자영업자 한도 : 최대 2000만원 금리 : 5~9% 기간 : 최대 5년(원리금균등분할상환) 중도상환해약금 : 없음 정부에서 지원하는 대출입니다. 서울보증보험에서 보증서를 발급해주며 중금리로 대출 받을 수..

대출/사업자대출 6년 전

주부대출 알아보기

소득이 없는 주부인 경우 대출받기가 쉽지 않습니다. 신용대출은 미래 소득을 담보로 진행되는 것인데, 주부들은 직접적인 소득이 없기에 대출받기가 어렵습니다. 하지만 주부라고해도 신용카드를 사용하거나 자가 주택이나 아파트에 거주하는 경우 대출이 불가능한 것은 아닙니다. 주부대출을 쉽게받는 곳, 주부대상으로 하는 대출상품을 알아보겠습니다. 우리은행 홈마스터론 대출자격 : 신용카드(타사 카드 포함) 1년 이상 보유자로서 주거래요건을 충족하는 고객 한도 : 최대 1000만원 금리 : 4.29%~ 기간 : 1년(최장 5년, 마이너스 통장 방식) 소득증빙이 없더라도 우리은행 주거래고객이면 가능합니다. 주거래 요건은 아래와 같습니다. 모두 충족해야 합니다. - 우리은행 자동이체 실적 보유(아파트관리비 1건 또는 통신비..

대출 6년 전

사모펀드란 설립요건 투자 알아보기

사모펀드(Private Equilty Fund, PEF)는 기업을 사고팔아서 이익을 얻는 목적으로 운영되는 펀드입니다. 공모펀드와는 달리 투자자들이 제한적이며, 리스크가 높은편입니다. 헤지펀드와 비슷하면서도 차이가 있는데 사모펀드는 유동성이 낮은 자산에 장기적으로 투자하며 경영권을 행사하는 경우가 많습니다. 하지만 헤지펀드는 유동성이 높은 자산에 단기적으로 투자하는 경우가 많고 경영권 투자에 큰 관심이 없습니다. 하지만 둘다 높은 수수료 구조를 가지고 있습니다. 사모펀드 분류 사모펀드는 크게 일반 사모펀드와 사모투자전문회사(PEF)로 나뉩니다. 일반 사모펀드는 소수투자자로부터 단순 투자목적으로 자금을 모아 운용하는 펀드이며, PEF는 특정 기업의 주식을 대량 인수하여 경영에 참여하는 방식으로 기업가치를 ..

재테크/금융상품 6년 전

분양가 상한제 적용지역 효과 알아보기

분양가 상한제가 11월 6일부로 부활했습니다. 4년 7개월 만에 되살아난 것이지요. 서울 재건축·재개발 단지를 중심으로 분양가가 오르면 주변 아파트값이 따라오르고 다시 신축아파트 분양가를 올리는 악순환을 끊을 수 있는 강력한 카드를 선보인 것입니다. 이번에 적용된 분양가 상한제에 대해서 알아보겠습니다. 분양가 상한제 지정지역 이번 분양가 상한제는 서울의 27개동이 지정이 되었습니다. 강남구(8) 개포, 대치, 도곡, 삼성, 압구정, 역삼, 일원, 청담동 서초구(4) 잠원, 반포, 방배, 서초 송파구(8) 잠실, 가락, 마천, 송파, 신천, 문전, 방이, 오금 강동구(2) 길, 둔촌 용산구(2) 한남, 보광 영등포구(1) 여의도 마포구(1) 아현동 성동구(1) 성수동1가 강남 4구의 주요 재개발 단지는 분..

부동산 6년 전

햇살론 대출자격 승인현황 알아보기

햇살론은 정부지원 서민대출의 대표적인 상품으로 저소득·저신용층의 서민들이 제도권 금융회사에서 대출이 안되어 불법 사채 시장에 내몰리는 것을 막기위해 서민금융진흥원이 대출금액의 90%를 보증합니다. 서민들의 따뜻한 희망이 되어주는 햇살론의 대출자격과 부결사유에 대해서 알아보겠습니다. 햇살론 자격조건 상세 햇살론의 기본사항입니다. 햇살론은 생계자금, 대환자금, 시설운영자금, 창업자금으로 구분할 수 있습니다. 구분 생계 대환 시설운영 창업 대상 근로자 근로/사업자 사업자 사업자 한도(원) 1500만 3000만 2000만 5000만 금리 7~9% 보통 근로자 햇살론과 사업자 햇살론으로 분류하기도 합니다. 직장인이라면 생계자금을 신청하면 됩니다. 햇살론의 생계자금대출이 가장 비중이 많고 일반적인데 생계자금대출의 ..

대출/햇살론 6년 전